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Casa em Campinas com 364m² em Alphaville Dom Pedro 3 , Parque Imperador , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

451.09m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Campinas!
Descubra esta magnífica residência em Alphaville Dom Pedro 3, com 363,78m² de área construída em um terreno de 451,09m². Ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação.
A localização privilegiada oferece acesso rápido a serviços e lazer, tornando-a perfeita para famílias que valorizam qualidade de vida.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.790.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio de alto padrão como o Alphaville Dom Pedro 3, em leilão em Campinas. A área construída de 363,78m² em um terreno de 451,09m² sugere um bom aproveitamento do espaço, com potencial para valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única, com encerramento em 22/10/2025 às 10:00. O lance mínimo é de R$ 2.790.000,00. Dado que o leilão está ativo e com tempo para o encerramento, é prudente aguardar o desenrolar para avaliar a movimentação de lances. Se o objetivo for adquirir com um valor mais vantajoso, seria ideal monitorar a possibilidade de lances em leilões futuros, caso este não seja arrematado, ou se houver a possibilidade de negociação direta após o leilão.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que é um ponto a ser investigado. No entanto, o lance mínimo de R$ 2.790.000,00 serve como um bom indicativo do valor de mercado. Recomenda-se uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será por conta do comprador. Este é um fator importante a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.
  • Débitos: Há menção de que eventuais débitos de condomínio deverão ser apurados e pagos pelo comprador. É crucial verificar o valor exato desses débitos junto à administração do condomínio para incluir no custo total da aquisição.
  • Condição de Pagamento: O pagamento pode ser à vista ou via financiamento com alienação fiduciária em até 240 parcelas, com sinal de 30% e juros de 10% ao ano + IPCA. Essa flexibilidade de pagamento é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.790.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.040.818,23. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Imperador em Campinas/SP. A região de Parque Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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