Casa em Campo Belo com 46,8m² , Bandeirantes Iii , Campo Belo - MG

Este imóvel em ofertas de leilão em Campo Belo/MG, com 2 quartos e 177,66m² de terreno, apresenta um valor de avaliação de R$182.492,13. A primeira praça tem lance inicial de R$182.492,13 e a segunda praça, com um valor mais atrativo de R$125.253,22, pode ser uma excelente oportunidade para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, é recomendável focar nesta última. O valor de R$125.253,22 representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.
• Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Belo, especialmente no bairro Bandeirantes Iii. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a entender o potencial de revenda ou aluguel.
• Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O lance inicial da segunda praça é de R$125.253,22, e a comissão seria de aproximadamente R$6.262,66.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da casa e do terreno, isso pode fornecer informações valiosas para a tomada de decisão.
• Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a pesquisa de mercado e os custos adicionais. Esteja preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça, visando garantir o imóvel com um bom retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Base Segunda Praça):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 125.253,22
Comissão (5%)	R$ 6.262,66
IT... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Belo/MG IPL 4.0 Judicial Thais Teixeira Leilões Casa em Campo Belo/MG com Terreno de 305m² 1ª Praça: R$ 1.600.000 2ª Praça: R$ 1.600.000 Leilão: 29/08/2025 Casa em Campo Belo/MG com Terreno de 305... IPL 7.9 Judicial Leilão Judicial Residencial com 2 Quartos e Quintal em Campo Belo/MG 1ª Praça: R$ 6.857 2ª Praça: R$ 6.857 Leilão: 28/03/2025 Residencial com 2 Quartos e Quintal em C... IPL 7.4 Judicial Leffa Leilões Casa com 1 quarto e vaga na garagem em Campo Belo/MG 1ª Praça: R$ 106.667 Leilão: 21/05/2026 Casa com 1 quarto e vaga na garagem em C... IPL 6.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 70m² de área construída 1ª Praça: R$ 230.614 2ª Praça: R$ 114.500 Leilão: 06/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 70m² de... IPL 6.8 Judicial Fernando Leiloeiro Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Campo Belo/MG 1ª Praça: R$ 71.197 2ª Praça: R$ 50.000 Leilão: 05/12/2025 Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Camp... IPL 6.8 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Casa com 2 quartos em Campo Belo/MG 1ª Praça: R$ 175.000 2ª Praça: R$ 105.000 Leilão: 20/01/2026 Casa com 2 quartos em Campo Belo/MG Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Belo? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.492,13 e da 2ª praça é de R$ 125.253,22. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Belo? Este casa em leilão está localizado no bairro Bandeirantes Iii em Campo Belo/MG. A região de Bandeirantes Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Belo? Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Belo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Belo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Belo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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