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Casa em Carnaíba com 72m² de Área Privativa , Loteamento Asa Branca , Carnaíba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Carnaíba/PE!
Esta casa oferece 72m² de área privativa e um terreno de 120m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e WC, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Loteamento Asa Branca, em uma rua projetada, oferece tranquilidade e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.220,06
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 124.799,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Carnaíba/PE, com 72m² de área construída e 120m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no Nordeste.

Análise da Praça e Valor:

Lance Inicial (1ª Praça) R$ 110.220,06
Lance Inicial (2ª Praça) R$ 124.799,31
Avaliação R$ 110.220,06

Considerando que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e que a segunda praça apresenta um valor superior, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances superiores. Se houver disputa na primeira praça, a segunda praça pode ser uma alternativa, mas é crucial analisar o mercado local para determinar se o valor é competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Carnaíba/PE, focando no bairro Loteamento Asa Branca e arredores. Isso ajudará a validar o valor de avaliação e a definir um teto de investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos de reforma. Se o objetivo for locação, o valor do aluguel na região deve ser considerado para calcular o retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carnaíba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.220,06 e da 2ª praça é de R$ 124.799,31. Para arrematar imóveis em leilão em Carnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Asa Branca em Carnaíba/PE. A região de Loteamento Asa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Carnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carnaíba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carnaíba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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