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Casa em Cascavel/CE com 3 quartos , Mataquiri , Cascavel - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

96m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cascavel/CE!
Esta casa em Mataquiri oferece 96m² de área construída em um terreno de 138m², com 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em loteamento seguro e com infraestrutura.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cascavel/CE, com 3 quartos e 96m² de área construída, apresenta-se como uma boa oportunidade para quem busca uma residência em uma cidade em desenvolvimento. A área de terreno de 138m² oferece um bom espaço externo.

Considerando que o leilão é exclusivamente online e o status está como 'Aberto', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Praças: O lance inicial é de R$ 138.473,13. É importante verificar se há mais de uma praça para este leilão. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo. A data do leilão é 26/11/2025 às 10h00.
  • Valor de Avaliação: O HTML não fornece o valor de avaliação, o que é um ponto a ser investigado. Sem essa informação, a decisão de lance se baseia mais no lance inicial e no valor de mercado estimado.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Mataquiri, Cascavel/CE, para entender o valor de imóveis similares. Isso ajudará a definir um teto para os lances.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 140.584,30, que parece ser um valor anual e não mensal, necessitando confirmação) e possíveis condomínios, além de custos de reforma, caso o imóvel necessite. A matrícula 6563 e o ofício 2 devem ser consultados para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, pode ser interessante aguardar a segunda praça, caso ocorra. No entanto, se o lance inicial já estiver abaixo do valor de mercado, pode ser vantajoso ofertar um lance competitivo na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer restrições, dívidas ou pendências.
  2. Visita (se possível): Embora o leilão se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mataquiri em Cascavel/CE. A região de Mataquiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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