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Casa com 79m² e Terreno com 210m² em Cascavel/CE , Centro , Cascavel - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cascavel/CE!
Adquira esta casa com 79m² de área privativa e um terreno de 210m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento.
Destaques:
  • Área construída: 79m²
  • Área do terreno: 210m²
  • IPTU e Matrícula detalhados
  • Avaliação atrativa de R$ 141.000,00
  • Lance mínimo competitivo de R$ 86.076,66

Aproveite as condições especiais de pagamento, com a CAIXA cobrindo parte dos tributos e despesas de condomínio, tornando a aquisição ainda mais vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 86.076,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cascavel/CE, com área construída de 79m² e terreno de 210m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 86.076,66, significativamente abaixo da avaliação de R$ 141.000,00. A política da CAIXA em cobrir parte dos tributos e despesas de condomínio (acima de R$ 1.000,00 e 10% da avaliação, respectivamente) reduz consideravelmente os custos iniciais para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cascavel/CE, focando no bairro Parque Urupê. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja permitido, uma visita ao imóvel é crucial para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o ideal seria aguardar as primeiras praças para observar o comportamento dos lances. No entanto, como o lance mínimo é R$ 86.076,66, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, com uma margem para cobrir possíveis incrementos, visando garantir o imóvel sem pagar um valor excessivo. A segunda praça, se houver, pode apresentar valores mais atrativos.
  • Custo de Reforma e Revenda/Locação: Com base na avaliação do estado do imóvel, planejar um orçamento para reformas. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda potencial após a reforma. Se for locação, estimar o valor do aluguel mensal e o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula (nº 6594) e o IPTU (nº 001600316) para garantir que não há pendências ocultas. A informação de que a CAIXA cobre parte das dívidas é um pont...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.076,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cascavel/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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