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Casa em Cerejeiras - RO com 340m² construída , St. Industrial Cinco , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cerejeiras, RO!
Esta casa espaçosa, com 340m² de área construída em um terreno de 450m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em rua asfaltada e em meio à quadra, o imóvel é desocupado e apresenta características de padrão popular, com alvenaria e galpão.
Apesar do mercado local apresentar maior oferta e baixa demanda, a liquidez pode ser aumentada com reformas estratégicas.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 470.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cerejeiras, RO, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, embora o mercado local exija uma análise cuidadosa.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 340m²
  • Área do Terreno: 450m²
  • Situação: Desocupado
  • IPTU Anual: R$ 446,40
  • Matrícula: 2819

Considerando que o imóvel está desocupado e a oferta inicial é de R$ 470.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja realizado em mais de uma etapa, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, o edital indica um "Evento Único" com "Oferta Inicial à Vista" de R$ 470.000,00, o que sugere que este é o valor de partida e não haverá outras praças com lances menores. Portanto, a decisão de ofertar deve ser baseada na avaliação do potencial de retorno sobre este valor.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Aprofundada: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Cerejeiras, RO. Verificar o preço médio de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para determinar o potencial de revenda ou locação.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos para as reformas necessárias, considerando que o imóvel é de padrão popular e pode necessitar de atualizações. Incluir custos de regularização, caso haja pendências documentais ou estruturais.
  3. Projeção de Retorno sobre Investimento (ROI): Com base no valor de oferta, nos custos estimados de reforma e no valor de mercado apurado, calcular o ROI esperado. Se o retorno for atrativo (acima da média do mercado ou de outras oportunidades de investimento), considerar a oferta.
  4. Estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 470.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro St. Industrial Cinco em Cerejeiras/RO. A região de St. Industrial Cinco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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