Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
47%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Única em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 240m², ideal para quem busca espaço e potencial de expansão. Com 54m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é perfeito para famílias que valorizam praticidade e conforto. A localização em Cocalzinho de Goiás, uma cidade em desenvolvimento, garante um bom potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais da Caixa Econômica Federal, que cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio. Uma oportunidade imperdível para investidores e para quem busca realizar o sonho da casa própria!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
29/09/2025 10:00
Encerrado
R$ 79.650,05
-
1ª PraçaEncerrado
Data:29/09/2025 10:00
Valor:R$ 79.650,05
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Detalhes
Análise de Mercado e Potencial de Valorização
ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. A área de 240m² de terreno é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou projetos de lazer. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local para entender os preços de imóveis similares na região e identificar tendências de valorização.
Ocupação e Reforma
A descrição indica que o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. É crucial verificar a situação de ocupação do imóvel. Caso esteja ocupado, será necessário considerar os custos e o tempo para desocupação. Uma vistoria detalhada pós-arrematação será fundamental para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos. A área construída de 54m² pode ser expandida, aproveitando o terreno de 240m².
Condições de Pagamento e Custos Adicionais
O edital especifica que apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, excluindo financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso exige que o comprador tenha liquidez. A Caixa cobre parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que é um benefício considerável. No entanto, é importante calcular o valor total do investimento, incluindo o lance, a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência e eventuais reformas.
Praça de Venda e Estratégia de Lance
A data de homologação da licitação é a partir de 02/10/2025. O prazo para pagamento à vista é de 2 dias após a homologação. A comissão do leiloeiro deve ser paga em até 30 minutos do recebimento da fatura. É importante monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na avaliação e no potencial de retorno do investimento, considerando todos os...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.650,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Não Informado em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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