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Casa em condomínio, 1 vaga, 45m² construída, 200m² terreno - Paulista/PE , Jaguarana , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel ocupado, o que pode exigir ação de despejo. O arrematante arcará com todas as providências e custas para desocupação conforme edital. O vendedor quitou os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Financiamento disponível em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:25
Valor: R$ 108.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Com base nas informações disponíveis, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento com algumas considerações importantes. O imóvel é uma casa em condomínio, com área construída de 45m² e terreno de 200m², localizada em apartamentos leilão em Paulista/PE. O lance inicial está fixado em R$ 108.680,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00. O imóvel está ocupado, o que representa um risco e um custo adicional para o arrematante, pois será necessário promover a desocupação através de ação de despejo, arcando com todas as custas processuais e despesas, conforme cláusula 4.12 do edital. Por outro lado, o vendedor (Banco Santander) quitou todos os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é positivo, pois o comprador não herdará dívidas passivas.

Quanto à forma de pagamento, o comitente oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Isso permite flexibilidade, mas é crucial simular o financiamento com antecedência, pois as condições (juros, entrada) devem ser analisadas. O imóvel não possui avaliação registrada no edital, o que dificulta a análise do valor de mercado. Sugere-se pesquisar imóveis similares na região para estimar um preço justo. Considerando que o lance inicial é relativamente baixo (cerca de R$ 2.414/m² construído), pode haver margem para lances competitivos, mas a ocupação pode desvalorizar.

Estratégia recomendada: Participar do leilão com um lance próximo ao inicial, mas não acima de R$ 120.000,00, a menos que a pesquisa de mercado justifique. É fundamental visitar a região e, se possível, inspecionar o imóvel por fora (já que não há visitação interna). Após a arrematação, iniciar imediatamente a ação de despejo, pois a posse direta é essencial para qualquer projeto. Se a intenção é locação, verificar a demanda na área. Se para reforma e venda, calcular o custo de desocupação e reforma (a área construída é pequena, 45m², então reforma não deve ser extensa). Também considerar o tempo de tramitação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaguarana em Paulista/PE. A região de Jaguarana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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