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Casa em Condomínio 213 m² Ocupada em Maceió - AL , Antares , Maceió - AL

Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

213m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maceió!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 213,12m² em um terreno de 383,24m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no charmoso Loteamento Jardim Europa, no bairro Antares, a residência de dois pavimentos está em uma região promissora da cidade. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei. Uma oportunidade para investir ou morar em uma das capitais mais belas do Nordeste.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:04
Valor: R$ 1.126.437,48
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:04
Valor: R$ 563.218,74
Economia: R$ 563.218,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 213,12m² e terreno de 383,24m², apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que a segunda praça oferece um desconto de 50% sobre o valor inicial. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será por conta do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, o valor de avaliação não informado pode ser um indicativo de que o lance inicial de R$ 1.126.437,48 pode ser negociável, especialmente na segunda praça, cujo lance inicial é de R$ 563.218,74.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Antares, apartamentos leilão em Maceió - AL, para entender o valor de mercado atual e potencial após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo médio para desocupação judicial, caso o ocupante não saia voluntariamente.
  • Análise de Edital e Matrícula: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto significativo. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados de desocupação e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo de reformas para adequá-lo ao padrão de mercado, visando uma futura venda ou locação com lucro. A localização em um loteamento como o Jardim Europa pode ser um diferencial.

Considerações Adicionais:

Área Construída213,12 m²
Área do Terreno383,24 m²
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 1.126.437,48
Lance Inicia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.126.437,48 e da 2ª praça é de R$ 563.218,74. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antares em Maceió/AL. A região de Antares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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