Casa em Condomínio 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 173m² construída, Ocupado
Coqueiral, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 463.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rodovia Amaral Peixoto, 2003 - Casa 02, Iguaba Pequeno, Araruama, RJ
Área:
225.94m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 173,38 m² e área total de 225,94 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU mensal é de R$ 700,00 e o condomínio não possui cobrança.
Localizado em Iguaba Pequeno, Araruama, RJ, o imóvel possui matrícula 60.887 no 2° CRI de Araruama, garantindo segurança jurídica.
Oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em condomínio com boa área construída e potencial valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:11
|
R$ 463.500,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -158.755,00 (-34.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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