Casa com 176m² de área privativa e terreno de 526m², ótima oportunidade
Coqueiral, Araruama - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 287.078,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ONIX, N. 410 LOTE 476 QUADRA 32, COQUEIRAL - CEP: 28982-360, ARARUAMA - RIO DE JANEIRO
Área:
176.24m²
Descrição
Casa com área privativa de 176,24m² em terreno de 526,50m² localizada no bairro Coqueiral, Araruama-RJ.
O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 287.078,22, representando um desconto de 37,86% sobre o valor de avaliação de R$ 462.000,00.
Formas de pagamento flexíveis incluem recursos próprios, utilização de FGTS e financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades para diferentes perfis de compradores.
O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa com bom espaço e condições facilitadas de aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 287.078,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 67.264,61 (23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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