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Casa em Condomínio 321 m² - Ocupada , Serra Dos Cristais , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

321m²

Descrição

Descrição para Investidores:
Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento, localizada em um condomínio em leilao com descontos em Cajamar, SP. Com uma área construída de 321,87 m² e terreno de 1.028,62 m², esta casa ocupada apresenta potencial para valorização. O imóvel está sendo vendido em leilão com lance inicial de R$ 1.113.755,00, o que pode representar uma aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em um condomínio fechado adiciona valor à propriedade, oferecendo segurança e comodidade. O fato de o IPTU e o condomínio estarem quitados até a data da arrematação reduz custos iniciais para o comprador. A ocupação atual do imóvel pode exigir processos de desocupação, mas também indica que a propriedade está em condições habitáveis. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em bens imobiliários com potencial de valorização e estão preparados para lidar com os desafios de imóveis ocupados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:23
Valor: R$ 1.113.755,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidores:

Este imóvel representa uma oportunidade única para investidores que desejam expandir seu portfólio imobiliário. Com um lance inicial de R$ 1.113.755,00, é essencial avaliar o potencial de valorização da área e do imóvel. Recomendo:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o valor de mercado real.
  • Visita ao Local: Mesmo ocupado, tente obter informações sobre o estado atual do imóvel.
  • Planejamento Financeiro: Considere as condições de pagamento oferecidas, incluindo a possibilidade de parcelamento.
  • Processo de Desocupação: Esteja preparado para os custos e tempo necessários para a desocupação, se necessário.

Investir em imóveis em leilão pode oferecer grandes oportunidades, mas é crucial fazer uma due diligence completa para evitar surpresas desagradáveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.113.755,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serra Dos Cristais em Cajamar/SP. A região de Serra Dos Cristais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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