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Casa Ocupada em Cajamar com 103,40m² , Jardim Adelaide , Cajamar - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

103.4m²

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Cajamar é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão. Com uma área construída de 103,40m² e um terreno de 170,00m², o imóvel está localizado em um loteamento residencial e comercial, o Portal dos Ipês III. A casa está ocupada, o que pode ser um fator a considerar na hora da compra. O primeiro leilão está marcado para o dia 02 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 666.614,78, e o segundo leilão ocorrerá em 04 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 269.207,95. É importante ressaltar que a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Portanto, se você está em busca de um imóvel para investimento ou para moradia, essa pode ser uma oportunidade interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/06/2025 15:00
Valor: R$ 269.207,95
2ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de participar do leilão da casa localizada em casas de leilão em Cajamar. Com um lance inicial de R$ 269.207,95 no segundo leilão, você pode ter a chance de adquirir um imóvel que, embora ocupado, possui um bom potencial de valorização. A área construída de 103,40m² e o terreno de 170,00m² oferecem espaço suficiente para uma família, e a localização em um loteamento residencial e comercial pode ser atraente para futuros inquilinos ou compradores. Além disso, a condição de pagamento é somente à vista, o que significa que você deve estar preparado financeiramente para essa aquisição. Eu sugeriria que você fizesse uma pesquisa de mercado para entender o valor de imóveis semelhantes na região e, se possível, visitasse a área para ter uma noção melhor do entorno. Considere também a possibilidade de negociar com o ocupante do imóvel, caso você decida arrematar a casa. A análise cuidadosa das condições de venda e do edital é fundamental para garantir que você faça um bom negócio. Não se esqueça de verificar a documentação do imóvel e a matrícula, que é 147.922, para evitar surpresas no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cajamar/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cajamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cajamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cajamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 269.207,95. Para arrematar imóveis em leilão em Cajamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cajamar no edital oficial. Imóveis de leilão em Cajamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Adelaide em Cajamar/SP. A região de Jardim Adelaide possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cajamar. Confira outros imóveis em leilão em Cajamar.
Para participar de leilões de imóveis em Cajamar/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cajamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cajamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cajamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cajamar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cajamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cajamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cajamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cajamar/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cajamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cajamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cajamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cajamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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