Casa em Condomínio 322 m² com 1.379 m² de terreno, ocupada
Granja Viana Ii Gl. 1 E 2, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.506.693,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Volta ao Mundo, 115, Granja Viana II, Cotia, SP
Área:
322.19m²
Descrição
Casa em condomínio com área total de 322,19 m² e terreno de 1.379,39 m², localizada em Granja Viana II, Cotia - SP. O imóvel está ocupado, sendo a desocupação responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula nº 17.229 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia detalha o imóvel, garantindo segurança jurídica.
O comprador deve estar atento às possíveis regularizações e encargos decorrentes de divergências na área construída ou do terreno, que serão de sua responsabilidade.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência em condomínio com amplo terreno, oferecendo potencial para personalização e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 15:02
|
R$ 2.506.693,06 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 15:02
|
R$ 1.253.346,53 |
-50%
Economia de
R$ 1.253.346,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 417.436,84 (16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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