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Casa em Condomínio 4 quartos, 3 banheiros, 651m² construída, ocupada , Loteamento Fazenda Gramado , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

651m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Casa em condomínio com área construída de 651,97m² e terreno de 1.020m², imóvel ocupado. A propriedade possui 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A ocupação atual exige que o comprador realize a verificação interna do imóvel, assumindo os riscos e responsabilidades.

O imóvel está localizado em um loteamento consolidado, com fácil acesso e infraestrutura. A regularização das áreas e eventuais tributos retroativos são de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 16:38
Valor: R$ 790.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades amplas em condomínios fechados. Considerando o lance mínimo de R$ 790.800,00 e a ausência de avaliação oficial, recomenda-se analisar cuidadosamente a documentação e a situação da ocupação antes de ofertar lances.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e esforços necessários para a desocupação, o que pode impactar o prazo para obtenção de retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída651,97 m²
Área do terreno1.020 m²
Lance mínimoR$ 790.800,00
OcupaçãoOcupado
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante

Recomenda-se aguardar o leilão principal (1ª praça) para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo. Caso não haja lances, avaliar a possibilidade de negociar em praças subsequentes, considerando o desconto potencial.

É fundamental realizar uma vistoria detalhada e consultar um advogado especializado para avaliar os riscos jurídicos, especialmente relacionados à ocupação e eventuais ações judiciais mencionadas.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que possam gerenciar a desocupação e eventuais regularizações, visando valorização futura e possível revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 790.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Fazenda Gramado em Gravatá/PE. A região de Loteamento Fazenda Gramado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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