Casa em Condomínio - 450,53 m² em Americana/SP
Jardim Brasil, Americana - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.249.787,27
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Comendador Thomaz Fortunato, 2700, Chácara Letônia, Americana/SP
Área:
450.53m²
Descrição
O imóvel está localizado em área de loteamento residencial de nome Residencial Villagio, na Avenida Comendador Thomáz Fortunato, nº 2700, na Quadra 10, Lote 18, que corresponde ao nº 342 da rua interna Avenida Roque Borelli, Americana/SP. Sobre o terreno há um imóvel residencial, no entanto a construção está pendente de regularização na matrícula e na Prefeitura.
Valor de Avaliação: R$ 2.016.000,00 (em 11/2024 - será atualizado até a data do leilão).
IPTU Mensal: R$ 653,98 | Condomínio Mensal: R$ 824,47
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/06/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 1.249.787,27 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Dallagnol Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -396.259,62 (-31.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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