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Casa em Condomínio 61 m² (01 vaga) - Penha de França , Vila Laís , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única!
Esta casa em condomínio oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 61 m² de área construída, o imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em um condomínio que proporciona segurança e conforto. A área privativa é ideal para quem deseja um espaço aconchegante e funcional. Além disso, a desocupação ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem já possui planos de reforma ou personalização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor inicial abaixo da avaliação de mercado.
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:07
Valor: R$ 383.547,54
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 15:07
Valor: R$ 356.210,82
Economia: R$ 27.336,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor inicial de R$ 383.547,54, que está abaixo do valor de avaliação. A primeira praça está marcada para 09/05/2025, e a segunda praça em 23/05/2025, o que oferece um tempo razoável para planejamento. É importante considerar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode impactar o retorno do investimento a curto prazo.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a valorização da região da Penha de França, que é conhecida por sua infraestrutura e acessibilidade. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de revenda ou aluguel.

Uma estratégia interessante seria participar da primeira praça e, caso não consiga o imóvel, avaliar a possibilidade de um lance na segunda praça, onde o valor já está reduzido. É fundamental estar atento ao incremento de R$ 20.000,00, que pode ser um fator decisivo na hora de fazer sua oferta.

Data da PraçaValor Inicial
1ª Praça: 09/05/2025R$ 383.547,54
2ª Praça: 23/05/2025R$ 356.210,82

Por fim, não esqueça de verificar as condições de pagamento, que são somente à vista, e prepare-se para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 383.547,54 e da 2ª praça é de R$ 356.210,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Laís em São Paulo/SP. A região de Vila Laís possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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