Casa em Condomínio 61 m² (01 vaga) - Penha de França
Vila Laís, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 383.547,54
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pedro Alegretti, 607, Penha de França, São Paulo, SP
Área:
61m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade única!
Esta casa em condomínio oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 61 m² de área construída, o imóvel conta com uma vaga de garagem e está situado em um condomínio que proporciona segurança e conforto. A área privativa é ideal para quem deseja um espaço aconchegante e funcional. Além disso, a desocupação ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma vantagem para quem já possui planos de reforma ou personalização. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor inicial abaixo da avaliação de mercado.
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025
às 15:07
|
R$ 383.547,54 | - |
| 2ª Praça |
23/05/2025
às 15:07
|
R$ 356.210,82 |
-7%
Economia de
R$ 27.336,72
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.408,72 (-16.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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