Casa em Condomínio 61 m² com 1 vaga, imóvel ocupado
Vila Laís, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 250.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pedro Alegretti, 607, Penha de França, São Paulo, SP
Área:
61m²
Vagas:
1
Descrição
Casa em condomínio com 61 m², 1 vaga de garagem, imóvel ocupado. O imóvel possui área privativa construída de 61,20 m², com áreas comuns e descoberta totalizando 100,92 m². Está localizado em condomínio residencial no bairro Penha de França, São Paulo, SP. A propriedade está ocupada, o que pode demandar cuidados para desocupação e avaliação da distribuição interna pelo comprador. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública após ratificação da propriedade.
Características importantes:
- Área construída: 61,20 m²
- Área total: 100,92 m²
- 1 vaga de garagem
- Imóvel ocupado
- Matrícula 213.583 do 12º CRI local
- Código do imóvel: 922211
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 15:32
|
R$ 250.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 232.500,00 (93.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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