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Casa em Condomínio 69m² Construída, 128m² Terreno - Ocupada , Jardim França , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel ocupado, exigindo ações de desocupação por conta do arrematante. Porém, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até o leilão, reduzindo custos iniciais. Oferece financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição. Localizado em condomínio fechado no bairro Jardim França, apartamentos leilão em Sarandi/PR, com área construída de 69m² e terreno de 128m². Matrícula 49.654 no 1º CRI de Sarandi.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:16
Valor: R$ 150.589,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Aquisição deste Imóvel em Leilão

Este imóvel é uma casa em condomínio no bairro Jardim França, apartamentos leilão em Sarandi/PR, com área construída de 69m² e terreno de 128m². O lance inicial é R$ 150.589,05, e o leilão já foi encerrado, mas ainda aceita propostas. O imóvel está ocupado, o que é um fator crítico. A seguir, um plano detalhado:

  1. Obtenção e Análise do Edital: Acessar o edital disponível no link fornecido (https://documentacaoleilao.portalzuk.com.br/2026/01/14e053392693a4b877ece7704d84387c.pdf). Estudar a cláusula 4.12 sobre desocupação, prazos e responsabilidades. Verificar se há multas ou custos adicionais para o arrematante em caso de resistência do ocupante.
  2. Verificação da Situação do Ocupante: Consultar o edital ou cartório para identificar se o ocupante é locatário, herdeiro ou possuidor. Isso definirá a estratégia de desocupação (ação de despejo, cobrança de aluguel, etc.).
  3. Consulta Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para assessorar na análise do edital, na elaboração da proposta e, se necessário, na ação de desocupação. Os custos com advogado devem ser incluídos no orçamento.
  4. Pesquisa de Valor de Mercado: Pesquisar imóveis similares (casa em condomínio, área próxima a 69m² construída) no bairro Jardim França e arredores em sites de imóveis (ex.: Webmotors, OLX, imobiliárias locais). Isso definirá o valor de mercado real e ajudará a estabelecer um lance máximo. Como o imóvel está ocupado, o valor de mercado pode ser reduzido em 10-20% para compensar o risco e custo de desocupação.
  5. Simulação de Financiamento: Se a intenção é financiar, simular parcelas em até 420 meses (35 anos) em bancos que operam com SBPE. Verificar se o imóvel atende aos requisitos (idade, área, localização). Considerar que o financiamento pode ser demorado e burocráti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.589,05. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim França em Sarandi/PR. A região de Jardim França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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