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Casa em condomínio, 71m², 1 vaga - Ocupada , Boa Vista , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Vagas

1

Descrição

Investimento em imóvel ocupado com potencial de valorização
Este imóvel é uma casa em condomínio localizada no bairro Boa Vista, ofertas de leilão em Gravatá/PE, com 71 m² de área construída e privativa, e 1 vaga de garagem. O imóvel encontra-se ocupado, o que exige do arrematante a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusula do edital. No entanto, uma vantagem significativa é que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo custos iniciais. As condições de pagamento são flexíveis: à vista ou financiamento em até 420 meses, permitindo adequação ao perfil do investidor. O lance mínimo é de R$ 75.950,00, valor atrativo para a região. Para investidores, a oportunidade reside na possibilidade de adquirir o imóvel com desconto e, após desocupação, alugar ou revender. É essencial calcular os custos de desocupação (advocacia, etc) e projetar o retorno com base no valor de aluguel da região. A localização em Gravatá, cidade em crescimento, pode oferecer boa valorização a médio prazo. Recomenda-se análise detalhada do edital e visita ao local (se permitida) antes da proposta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:39
Valor: R$ 75.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Imóvel Leiloado

Como investidor, ao analisar este imóvel em leilão extrajudicial do Banco Santander, é crucial elaborar uma estratégia que maximize o retorno e minimize riscos. O imóvel é uma casa em condomínio de 71 m², localizada em ofertas de leilão em Gravatá/PE, com lance mínimo de R$ 75.950,00. Abaixo, detalho os passos e considerações.

1. Análise do Imóvel e Ocupação

O imóvel está ocupado, o que implica na necessidade de ação de desocupação após a arrematação. Conforme o edital, todas as providências, riscos, custas e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante (cláusula 4.12). Portanto, deve-se incluir no custo total:

  • Honorários advocatícios para ação de despejo.
  • Custas processuais.
  • Possível pagamento de verbas de rescisão ao ocupante, se houver relação de locação.
  • Tempo de tramitação processual (média de 6 a 18 meses).

2. Dívidas e Encargos

Uma vantagem: os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso significa que, na data da arrematação, o imóvel estará livre desses débitos. No entanto, é fundamental confirmar no edital a extensão dessa quitação (se inclui juros, multas). O IPTU anual é R$ 1.085,00 (cerca de R$ 90,42/mês), valor que passará a ser responsabilidade do arrematante após o leilão.

3. Condições de Pagamento

O comitente oferece pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para investidores, o pagamento à vista pode ser vantajoso para obter desconto adicional? Não há desconto explícito, mas pode-se negociar. O financiamento longo (420 meses) permite parcelas baixas, mas encarece o total. Avalie a taxa de juros oferecida pelo banco.

4. Valor de Mercado e Potencial

Não há avaliação oficial no anúncio. Para estimar o valor de mercado, pesquise imóveis similares em Boa Vista, Gravatá/PE. Considere:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Gravatá/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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