Casa em condomínio com 13 vagas, 544m² construída, ocupada
Sítios Alto Da Nova Campinas, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.769.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda dos Freixos, 30 - Lote 21, Quadra H, Loteamento Sítios Alto Da Nova Campinas - Condomínio Chácaras do Alto da Nova Campinas - Campinas / SP
Vagas:
13
Descrição
Este imóvel é uma ampla casa em condomínio fechado, com uma área construída de 544 m² e terreno de 5.428 m². Conta com 13 vagas de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de Campinas e inscrição municipal válida. O condomínio possui taxa mensal significativa, de aproximadamente R$ 3.329,54, e o IPTU anual é de R$ 24.353,03, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.
O imóvel está localizado em um condomínio valorizado na região de Sítios Alto Da Nova Campinas, em Campinas/SP, uma área que oferece segurança e privacidade. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociações futuras. A casa é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto em condomínio fechado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:10
|
R$ 7.769.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
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Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -999.970,00 (-12.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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