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Casa em condomínio com 13 vagas, 544m² construída, ocupada , Sítios Alto Da Nova Campinas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

13

Descrição

Este imóvel é uma ampla casa em condomínio fechado, com uma área construída de 544 m² e terreno de 5.428 m². Conta com 13 vagas de garagem e está atualmente ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de apartamentos leilão em Campinas e inscrição municipal válida. O condomínio possui taxa mensal significativa, de aproximadamente R$ 3.329,54, e o IPTU anual é de R$ 24.353,03, valores importantes para o planejamento financeiro do investidor.

O imóvel está localizado em um condomínio valorizado na região de Sítios Alto Da Nova Campinas, em Campinas/SP, uma área que oferece segurança e privacidade. A ocupação atual pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociações futuras. A casa é ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto em condomínio fechado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:10
Valor: R$ 7.769.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão em condomínio fechado com grande área de terreno e construção. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Campinas, bairro Sítios Alto Da Nova Campinas, região valorizada e segura.
ÁreaTerreno de 5.428 m² e construção de 544 m², ideal para famílias grandes ou para uso comercial residencial.
CondiçãoImóvel ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme cláusula do edital.
Custos FixosTaxa de condomínio elevada (R$ 3.329,54/mês) e IPTU anual de R$ 24.353,03, importantes para análise de viabilidade.
LeilãoValor inicial de lance em R$ 7.769.000,00, com venda condicional sujeita à aprovação do vendedor.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a aceitação do valor inicial e possíveis descontos. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade de adquirir por valores inferiores nas praças seguintes. A possibilidade de financiamento em até 420 meses facilita a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.

Além disso, é fundamental analisar o edital detalhadamente para entender as condições de desocupação e eventuais responsabilidades sobre débitos futuros. A ocupação atual pode ser um ponto de negociação para reduzir o preço ou obter garantias.

Por fim, considerando o porte do imóvel e sua localização, uma estratégia de valorização pode incluir reformas ou adaptações para aluguel residencial de alto padrão ou uso comercial, aumentando o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.769.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítios Alto Da Nova Campinas em Campinas/SP. A região de Sítios Alto Da Nova Campinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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