Casa com 90m² de área privativa e 247m² de terreno em Campinas , Jardim Bandeirantes , Campinas - SP

Este imóvel em leilão em Campinas, com valor de avaliação de R$ 480.130,48 e lance mínimo na primeira praça igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização e em uma localização consolidada.

Considerando que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 288.078,28. Essa redução significativa de aproximadamente 40% oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Bandeirantes, Campinas, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
• Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, visando garantir a aquisição com uma margem de lucro saudável. É crucial ter o capital disponível para o pagamento à vista.
• Pós-Aquisição: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar e executar as melhorias de forma eficiente para aumentar seu valor de mercado. Avaliar a possibilidade de venda rápida ou locação, dependendo das condições do mercado local.

A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Informações Chave:

Valor... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campinas/SP IPL 4.0 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Campinas com 2 quartos 1ª Praça: R$ 227.000 Leilão: 13/10/2025 Casa em Campinas com 2 quartos IPL 6.2 Judicial Portal Zuk Casa com 3 quartos, 170m², ocupada, Jardim Santana 1ª Praça: R$ 378.205 2ª Praça: R$ 302.564 Leilão: 14/04/2026 Casa com 3 quartos, 170m², ocupada, Jard... IPL 3.1 Judicial Gustavo Reis Leilões Casa com 308m², 3 quartos, 2 banheiros, desocupada 1ª Praça: R$ 1.102.687 2ª Praça: R$ 882.150 Leilão: 07/04/2026 Casa com 308m², 3 quartos, 2 banheiros,... IPL 3.0 Extrajudicial Biasi Leilões Casa com 309m² de área construída no Parque Taquaral - 1ª Praça: R$ 596.105 Leilão: 31/07/2026 Casa com 309m² de área construída no Par... IPL 5.4 Judicial RMC Leilões Casa em Campinas com 3 Quartos e 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 497.510 2ª Praça: R$ 298.506 Leilão: 14/05/2026 Casa em Campinas com 3 Quartos e 1 Banhe... IPL 4.9 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Campinas com 3 quartos 1ª Praça: R$ 796.500 Leilão: 09/09/2025 Casa em Campinas com 3 quartos Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campinas? O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.130,48 e da 2ª praça é de R$ 288.078,28. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campinas? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bandeirantes em Campinas/SP. A região de Jardim Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campinas? Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campinas? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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