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Casa em Curitiba com 1664m² de área , Xaxim , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1664.5m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Curitiba! Este imóvel urbano, com uma área generosa de 1.664,50 m², oferece um potencial incrível para investidores. Localizado na Rua Julio Zandoná, 227, no distrito do Boqueirão, o terreno possui formato irregular e confronta com um córrego natural, agregando um diferencial paisagístico. Embora as benfeitorias existentes não estejam averbadas, a área total permite a construção de um projeto ambicioso, seja residencial ou comercial. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este lote um investimento estratégico. A possibilidade de parcelamento em até 15 vezes com entrada de 25% (conforme edital) facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 15:00
Valor: R$ 1.850.792,83
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 15:00
Valor: R$ 925.396,42
Economia: R$ 925.396,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização em casas de leilão em Curitiba. A área de 1.664,50 m² permite a exploração de diversos projetos, desde a construção de um condomínio residencial até um empreendimento comercial, dada a sua localização estratégica e o formato irregular que pode ser bem aproveitado com um bom projeto arquitetônico.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está aberto para lances, a primeira praça (20/02/2026) com valor de avaliação de R$ 1.850.792,83 é uma oportunidade para adquirir o bem pelo valor justo de mercado. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (27/02/2026) com lance mínimo de R$ 925.396,42 pode ser uma estratégia mais agressiva, representando um desconto significativo de aproximadamente 50%. É crucial avaliar o fluxo de caixa e a liquidez disponível para tomar essa decisão.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno é um diferencial importante. Com um projeto bem elaborado, é possível construir unidades residenciais ou comerciais que se valorizem rapidamente no mercado imobiliário de Curitiba, especialmente se o foco for em empreendimentos modernos e sustentáveis.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 15 vezes com 25% de entrada é um atrativo considerável, reduzindo a necessidade de capital inicial e facilitando a aquisição. Recomenda-se analisar detalhadamente as condições de parcelamento e as taxas de juros aplicáveis, conforme o edital.
  • Riscos e Mitigação: A principal observação é a existência de benfeitorias não averbadas. É fundamental realizar uma vistoria detalhada e consultar um profissional para entender os custos e a viabilidade de regularização dessas construções. Além disso, a matrícula atualizada (nº 48.077) e o processo judicial (0014754-1...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AM Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.850.792,83 e da 2ª praça é de R$ 925.396,42. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xaxim em Curitiba/PR. A região de Xaxim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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