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Casa em Condomínio com 184m² em Porto Alegre/RS , Hípica , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre!
Esta casa em condomínio oferece 184m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança. Localizada em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está pronto para receber sua família.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, o que representa um potencial de aquisição com deságio significativo. A responsabilidade pela desocupação e pelos custos judiciais é do arrematante, mas o vendedor garante a evicção de direitos, proporcionando segurança na transação.
Condições facilitadas: Aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima a partir de R$ 107.240 e parcelas a partir de R$ 5.409. Uma excelente oportunidade para adquirir seu imóvel com condições flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 14:06
Valor: R$ 536.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para investidores que compreendem os riscos e benefícios de imóveis ocupados e em processo judicial.

Análise de Investimento:

  • Avaliação vs. Valor de Venda: O valor avaliado é de R$ 830.000, enquanto o valor de venda a partir de R$ 536.200, representa um deságio de 35%. Este deságio é atrativo, mas deve ser considerado em conjunto com os custos de desocupação e os riscos da ação judicial.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 14/10/2025. Como o valor de venda já apresenta um deságio considerável, pode ser vantajoso aguardar a primeira praça para tentar um lance mais competitivo, caso o valor inicial não seja arrematado.
  • Custos Adicionais: É crucial que o investidor planeje os custos de desocupação, que podem variar dependendo da complexidade do processo judicial. A responsabilidade pela ação judicial em trâmite também deve ser considerada, embora o vendedor garanta a evicção.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com entrada mínima de R$ 107.240 e parcelas a partir de R$ 5.409 torna o imóvel acessível para um público maior, o que pode facilitar a revenda futura ou a locação após a desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do processo judicial (Proc. Nº 5009610-96.2025.8.21.4001) para entender os prazos, custos e possíveis desfechos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  2. Visita Presencial (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e a possibilidade de visita, mesmo que externa, pode fornecer insights valiosos.
  3. Orçamento Detalhado: Ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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