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Direitos do Imóvel Residencial com 3 Quartos em Bertioga/SP , Riviera De São Lourenço , Bertioga - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.302m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento na Riviera de São Lourenço!
Adquira os direitos sobre um sobrado com 95,91m² de área construída, distribuídos em 3 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro e lavabo, além de 2 vagas de garagem em estilo 'gaveta'.
O terreno totaliza 2.162,87m², com uma fração ideal de 5,5774%.
Localizado em um dos condomínios mais desejados do litoral paulista, este imóvel oferece potencial de valorização e rentabilidade.
Não perca essa chance de investir em um dos endereços mais nobres do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 13:27
Valor: R$ 1.255.937,62
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:27
Valor: R$ 753.562,57
Economia: R$ 502.375,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em uma das regiões mais cobiçadas do litoral paulista, a Riviera De São Lourenço.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Direitos sobre sobrado residencial.
  • Área Construída: 95,91m² (totalizando 102,302m² com área comum).
  • Quartos: 3 (1 suíte).
  • Banheiros: 1 (mais lavabo).
  • Vagas de Garagem: 2 (estilo gaveta).
  • Área do Terreno: 2.162,87m² (com fração ideal de 5,5774%).
  • Localização: Rua Passeio do Itaparica, 449, ofertas de leilão em Bertioga/SP.
  • Matrícula: 1º CRI de Santos sob nº 41918 (área maior).
  • Cadastro Municipal: 97.295.061.000.
  • Observação Importante: O imóvel não possui matrícula individualizada aberta. O número atual do bem é 13, embora conste na matrícula como 11.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação é significativamente menor (40% de desconto), conforme indicado no anúncio. O valor inicial da segunda praça é de R$ 753.562,57.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o encerramento da segunda praça em 14/10/2025 às 13:27.
  2. Análise de Documentação: Antes de realizar qualquer lance, é crucial analisar a fundo todos os documentos disponíveis:
    • Edital: Verificar as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições.
    • Auto de Avaliação: Entender a base para o valor de avaliação e o desconto oferecido.
    • Matrícula: Embora não individualizada,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.255.937,62 e da 2ª praça é de R$ 753.562,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riviera De São Lourenço em Bertioga/SP. A região de Riviera De São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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