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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Banheiro , Manses De Recreio Estrela D Alva I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio fechado, localizada em ofertas de leilão em Cidade Ocidental-GO, oferece um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupada, a descrição legal e as observações do edital indicam que as despesas de desocupação são por conta do adquirente, o que pode representar uma vantagem para quem sabe negociar. A modalidade de venda 'aceita BB' com aceite condicionado e critério de julgamento por maior oferta, abre espaço para negociações interessantes. A responsabilidade do Banco do Brasil pela quitação de débitos anteriores à transferência do imóvel é um ponto positivo a ser considerado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em Condomínio, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente considerando a situação de ocupação e a modalidade de venda com aceite condicionado. A avaliação do imóvel não foi fornecida, o que impede uma análise comparativa direta de valor. No entanto, o lance mínimo de R$ 0,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugerem que o valor de arrematação pode ser significativamente abaixo do valor de mercado, especialmente se o adquirente tiver expertise em processos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de ofertas de leilão em Cidade Ocidental-GO, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, condomínio, localização) para estimar um valor de mercado realista.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Dada a informação de que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do adquirente, é fundamental obter estimativas de custos legais e, se possível, de negociação com os atuais ocupantes.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 0,00 e no incremento de R$ 1.000,00, defina um teto de investimento que considere o valor de mercado estimado, os custos de desocupação e uma margem de lucro desejada. A aprovação do Banco do Brasil é um fator a ser considerado, portanto, é prudente não exceder excessivamente o valor que seria considerado razoável pelo banco.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o item 16.7 do edital, que detalha a responsabilidade sobre débitos de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio. Embora o Banco do Brasil seja responsável por parcelas vencidas até o registro da transferência, é essencial entender a extensão dessa responsabilidade e quaisquer custos remanescentes que possam recair sobre o arrematante.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manses De Recreio Estrela D Alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses De Recreio Estrela D Alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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