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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Aquiraz/CE , Tapera , Aquiraz - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aquiraz/CE!
Esta casa em condomínio fechado oferece 77m² de área construída e 89,25m² de terreno, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada no Condomínio Vila Jatobá 02, em um bairro tranquilo, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.784,67
Economia: R$ 29.215,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aquiraz/CE, com valor de avaliação de R$ 152.000,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 122.784,67, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de venda na segunda praça (R$ 122.784,67), que já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação (R$ 152.000,00), esta seria a praça mais vantajosa para aquisição. Esperar por uma terceira praça pode não ser garantido ou pode não oferecer um desconto proporcionalmente maior.
  • Potencial de Valorização: Aquiraz é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Investir em imóveis residenciais nesta região pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja para locação ou revenda. A área construída de 77m² e o terreno de 89,25m² são adequados para o mercado local.
  • Custos Adicionais e Margem de Lucro: É crucial considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação (se aplicável). A margem de lucro dependerá da capacidade de negociação e da eficiência na gestão desses custos. Uma estimativa conservadora de reforma pode variar entre 10% a 20% do valor de avaliação.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado para locação, visando um fluxo de renda passiva, ou para revenda, buscando um ganho de capital. A proximidade com áreas de interesse turístico ou comercial em Aquiraz pode ser um diferencial para locação.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Aquiraz, tanto para venda quanto para locação, para definir uma estratégia de precificação eficaz.

Plano de Ação Sugerido:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.784,67. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tapera em Aquiraz/CE. A região de Tapera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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