Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Aquiraz/CE Ver leilões no bairro Brisa Das Praias Ver leilões no Condomínio Prainha Village
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa padrão com 4 quartos e 3 banheiros, área construída de 130,91m², ocupada , Brisa Das Praias , Aquiraz - CE

Ver mais imóveis de leilão em Aquiraz
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 4 dormitórios e 3 banheiros, oferecendo uma área construída de 130,91 m² em um terreno de 168 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir as providências para desocupação conforme edital. A matrícula está registrada no 1° CRI de leilão de imóveis em Aquiraz/CE, garantindo a regularidade documental. O IPTU anual é de R$ 2.090,00, e o imóvel não aceita visitação prévia.


Características internas:

  • 4 dormitórios
  • 3 banheiros
  • 1 sala

Documentação: Matrícula 21.151, Cartório 1° CRI AQUIRAZ/CE, Inscrição municipal 0000109135.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 160.000,00 e o valor alvo do banco para venda em R$ 246.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor alvo sugere potencial para negociação e valorização.

O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação, incluindo custos e riscos associados, conforme indicado no edital. É fundamental considerar esses fatores no orçamento total do investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 160.000,00
Valor Alvo BancoR$ 246.000,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
Área Construída130,91 m²
Área do Terreno168 m²
OcupaçãoOcupado
IPTU AnualR$ 2.090,00

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do bairro Brisa Das Praias em leilão de imóveis em Aquiraz/CE, que pode influenciar positivamente o retorno do investimento.

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Acompanhar o leilão e participar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
  • Preparar-se para os custos e procedimentos de desocupação do imóvel.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização futura, considerando a área construída e o terreno.
  • Monitorar o mercado local para eventual revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aquiraz/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brisa Das Praias em Aquiraz/CE. A região de Brisa Das Praias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
Sim, este imóvel em leilão em Aquiraz fica no condomínio Condomínio Prainha Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aquiraz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Prainha Village em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita