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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Maricá/RJ , Jaconé , Ponta Negra - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

305.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Maricá!
Esta casa em condomínio oferece uma excelente área de terreno de 305,4 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 56,1 m² de área construída, o imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias pequenas ou casais. A localização em São Jose Do Imbassaí, Maricá/RJ, é um convite ao lazer e bem-estar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maricá/RJ, com lance inicial de R$ 216.000,00 e área de terreno de 305,4 m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 56,1 m² e a possibilidade de desocupação. A situação de ocupado e a ação judicial em trâmite são pontos de atenção que exigem um planejamento cuidadoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 03/11/2025 às 11h00. O lance inicial é de R$ 216.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e com ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais atrativo. No entanto, a informação "Lance Condicionado a Aprovação do Vendedor" sugere que mesmo o lance inicial pode não ser o valor final.
  • Custos de Desocupação: É fundamental obter o máximo de informações sobre o processo judicial (Proc. nº 0810563-19.2023.8.19.0031) para estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos de leilão é altamente recomendável.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, o lance inicial de R$ 216.000,00 pode ser um bom ponto de partida para negociação. Pesquisar imóveis similares na região de São Jose Do Imbassaí, Maricá/RJ, para formar uma base de comparação é essencial.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar impostos (IPTU anual de R$ 417,53), taxas de cartório (matrícula nº 94747 no 2º CRI DE MARICA), custos com a desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia as possibilidades de aquisição para um público maior.

Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores experientes que esteja...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Negra/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Negra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Negra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Negra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Negra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Negra no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Negra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaconé em Ponta Negra/RJ. A região de Jaconé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Negra. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Negra.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Negra/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Negra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Negra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Negra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Negra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Negra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Negra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Negra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Negra/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Negra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Negra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Negra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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