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Casa em Condomínio com 2 quartos em Avaré/SP , Vila Cidade Jardim , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Avaré!
Esta casa em condomínio oferece 2 quartos e uma área privativa de 126m², ideal para quem busca conforto e segurança.
Localizada na Vila Cidade Jardim, possui fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 14:00
Valor: R$ 100.720,98
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 14:00
Valor: R$ 60.432,59
Economia: R$ 40.288,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Avaré, SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor do lance mínimo na segunda praça (R$ 60.432,59) em comparação com o valor de avaliação implícito (R$ 100.720,98). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização e minimizar o risco de um lance considerado 'vil'.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Avaré, focando no bairro Vila Cidade Jardim e condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado. É crucial entender os custos e o tempo estimado para desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança. A descrição menciona que a regularização documental/construção é responsabilidade do arrematante, o que exige atenção.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU (mencionado como débito tributário de R$ 4.602,05). A possibilidade de quitação desses débitos com o produto da venda deve ser confirmada com o juízo.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo estratégico para a segunda praça. O lance mínimo é de R$ 60.432,59, com um desconto de 40% em relação ao lance da primeira praça. Se o valor de mercado for significativamente maior, pode-se considerar um lance um pouco acima do mínimo, mas sempre respeitando o teto definido.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa e nos objetivos de investimento. A opção à vista pode oferecer um poder de barganha maior no momento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.720,98 e da 2ª praça é de R$ 60.432,59. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cidade Jardim em Avaré/SP. A região de Vila Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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