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Casa com 126m² em Avaré - SP , Jardim Boa Vista , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Avaré!
Este terreno com potencial construtivo oferece uma excelente base para o seu próximo projeto imobiliário. Localizado em uma área promissora, com infraestrutura em desenvolvimento, é ideal para quem busca investir em um imóvel com valorização garantida.
A proximidade com vias de acesso importantes e a tranquilidade do bairro Jardim Boa Vista tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de construir a casa dos seus sonhos ou um empreendimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 16:00
Valor: R$ 549.025,25
2ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 16:00
Valor: R$ 549.025,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para ofertar um lance. A avaliação do imóvel é de R$ 549.025,25, e a 1ª praça inicia com este valor. No entanto, a ausência de lances na 1ª praça, conforme indicado, sugere que o valor pode ser considerado alto pelo mercado atual.

A 2ª praça, que também inicia com o valor de avaliação (R$ 549.025,25), mas com maior probabilidade de receber lances mais baixos, seria o momento ideal para uma oferta agressiva. Dado que o leilão é judicial, é comum que os valores de arrematação fiquem abaixo da avaliação, especialmente se não houver muitos interessados na primeira etapa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o encerramento da 1ª praça para confirmar a ausência de lances.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Avaré para definir um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável. Considerar o valor de R$ 549.025,25 como teto, mas buscar arrematar por um valor significativamente menor.
  • Estratégia de Lance: Na 2ª praça, iniciar com um lance abaixo do valor de avaliação, mas que ainda seja considerado sério. Estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o valor máximo definido na pesquisa de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de rentabilidade os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou regularização, caso o imóvel necessite.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é descrito como um lote de terreno com 375m² onde...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 549.025,25 e da 2ª praça é de R$ 549.025,25. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista em Avaré/SP. A região de Jardim Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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