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Residencial com 65,40m² de área construída, 2 quartos, 1 banheiro , Loteamento Costa Azul Ii , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel residencial possui 65,40m² de área construída, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Com 2 quartos e 1 banheiro, oferece conforto básico e potencial para melhorias e personalizações. Localizado em um loteamento organizado, o imóvel tem boa acessibilidade e está situado em leilão em Avaré, SP, uma cidade com infraestrutura e serviços essenciais.


O imóvel está registrado sob matrícula 42247 no 1º Cartório de Avaré, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área construída é adequada para moradia ou locação, com possibilidade de valorização futura devido à localização e características do imóvel.


Investidores podem considerar reformas para aumentar o valor de mercado ou adaptar o imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local. A área construída permite otimização do espaço interno, e o imóvel pode ser uma boa oportunidade para quem busca entrada acessível no mercado imobiliário da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 350.220,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 583.700,00 e o lance inicial de R$ 350.220,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 16/09/2025 às 13:00, pois o lance inicial já representa um desconto significativo de 40% em relação à avaliação.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e modernização: Avaliar a necessidade de melhorias internas para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Locação residencial: Considerar o aluguel para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e 1 banheiro.
  • Valorização do imóvel: Monitorar o mercado local para possíveis valorização, especialmente em loteamentos organizados como o Costa Azul II.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 583.700,00
Lance InicialR$ 350.220,00
Área Construída65,40 m²
Quartos2
Banheiros1
Data do Leilão16/09/2025 às 13:00

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante, com potencial para valorização e geração de renda via locação. A estratégia ideal é participar do leilão único e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Costa Azul Ii em Avaré/SP. A região de Loteamento Costa Azul Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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