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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Belford Roxo , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa em condomínio em ofertas de leilão em Belford Roxo, com 2 quartos e 1 banheiro. Com 91m² de área total e 52,8m² de área construída, este imóvel é ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Aproveite as condições especiais de financiamento em até 420 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 133.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:07
Valor: R$ 133.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em ofertas de leilão em Belford Roxo, RJ, embora necessite de atenção quanto à desocupação e a ação judicial em andamento, oferece um ponto de partida para uma estratégia de investimento bem definida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter informações detalhadas sobre o processo judicial mencionado (Proc. 1189929-89.2024.8.26.0100). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e prazos envolvidos é fundamental. A resolução desta pendência pode impactar significativamente o custo e o tempo de posse do imóvel.
  • Estratégia de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planejar a estratégia de desocupação é essencial. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou, em último caso, medidas judiciais. Os custos e prazos associados a este processo devem ser cuidadosamente considerados no cálculo do investimento.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de avaliação seja de R$ 186.000,00, o valor inicial do leilão é de R$ 133.920,00. É importante realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Belford Roxo para determinar o valor de venda ou locação após a regularização do imóvel. A proximidade com centros urbanos e a infraestrutura local podem influenciar positivamente a valorização.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, considere todos os custos adicionais: impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação, possíveis reformas e custos legais associados à ação judicial.
  • Participação no Leilão: Com base na análise de risco e potencial de retorno, defina um lance máximo que seja compatível com seus objetivos de investimento. A primeira praça, com valor inicial de R$ 133.920...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.920,00 e da 2ª praça é de R$ 133.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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