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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -128% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa em condomínio, localizada na Avenida Rio Amazonas, oferece 39,6 m² de área privativa e um terreno de 97,09 m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca praticidade e segurança. O condomínio Monte Carlo proporciona um ambiente tranquilo e familiar. A proximidade com Salvador e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 410.541,70
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 302.323,78
Economia: R$ 108.217,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em Condomínio, apresenta um lance inicial de R$410.541,70 e uma avaliação de R$175.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de negociação, mas requer cautela. A área construída de 39,6 m² e o terreno de 97,09 m² indicam um imóvel compacto, ideal para quem busca praticidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 29/09/2025. Dado o lance inicial elevado em relação à avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça, marcada para 06/10/2025, onde o lance inicial é de R$302.323,78. Isso pode representar uma economia significativa.
  • Situação de Ocupação: A informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado é crucial. Imóveis ocupados podem gerar custos adicionais com desocupação. É fundamental verificar essa informação antes de fazer qualquer lance.
  • Documentação: O edital e a matrícula estão disponíveis para consulta. Recomenda-se uma análise detalhada desses documentos para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares em apartamentos leilão em Fazenda Rio Grande/PR é essencial. Comparar o lance da segunda praça com o valor de mercado ajudará a determinar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar a Segunda Praça: Acompanhar o leilão da segunda praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de mercado, se possível.
  2. Visita ao Imóvel: Se a situação de ocupação permitir, tentar realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 410.541,70 e da 2ª praça é de R$ 302.323,78. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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