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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Iperó/SP , Jardim Vitorino , Iperó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Iperó/SP!
Descubra esta charmosa casa em condomínio, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Com uma área construída de 44,01 m² e terreno de 106,5 m², este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você procura.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente chance para investir ou morar.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto de 31,02% no 2º leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 189.678,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.827,41
Economia: R$ 58.850,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Iperó/SP, com lance inicial de R$189.678,00 e valor de avaliação de R$189.678,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 31,02% no 2º leilão, que o torna acessível por R$130.827,41. A área construída de 44,01 m² e o terreno de 106,5 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, são adequados para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Iperó/SP, focando em condomínios com características semelhantes (número de quartos, área construída e lazer). Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o valor justo de revenda ou locação.
  • Visita e Vistoria: Caso seja possível, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou manutenção. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que é crucial.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o 2º leilão oferece um desconto significativo, consideraria aguardar esta fase para maximizar a economia. O lance inicial do 2º leilão é de R$130.827,41. É importante definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, se houver.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e custos de cartório para transferência.
  • Potencial de Valorização: Iperó é uma cidade em desenvolvimento, com potencial para crescimento imobiliário. Investir em um imóvel com desconto pode gerar bons retornos a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a existência de ônus, dívidas ou outras restrições.

Consideraçõ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.678,00 e da 2ª praça é de R$ 130.827,41. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitorino em Iperó/SP. A região de Jardim Vitorino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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