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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Iperó/SP , Jardim Vitorino , Iperó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Iperó/SP!
Esta casa em condomínio oferece 2 quartos, ideal para famílias ou investidores.
Com 44,01 m² de área construída e um terreno de 106,5 m², o imóvel proporciona conforto e espaço.
Localizado em um condomínio seguro e com infraestrutura, é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.643,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Iperó/SP, com 2 quartos e área construída de 44,01 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em condomínio fechado, com infraestrutura, agrega valor e segurança.

Considerando que o leilão é extrajudicial da Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja sendo ofertado com um desconto atrativo em relação ao valor de mercado. A descrição indica que o lance inicial é de R$114.643,94, com um valor de avaliação de R$189.678,00. Isso representa um desconto de aproximadamente 39,55% já no lance inicial, o que é bastante promissor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iperó/SP, especialmente em condomínios fechados. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída, área do terreno).
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tentar obter acesso ao imóvel para verificar seu estado de conservação é fundamental. Caso não seja possível, analisar as fotos com atenção e considerar os custos de eventual reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 24/11/2025. A primeira praça tem lance inicial de R$114.643,94. Se não houver lances, o leilão pode prosseguir para a segunda praça, onde o valor pode ser menor. No entanto, como é um leilão da Caixa, é comum que os imóveis sejam vendidos na primeira praça, especialmente se o desconto for atrativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.643,94. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vitorino em Iperó/SP. A região de Jardim Vitorino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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