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Casa CDHU IPERO com 2 quartos e 1 banheiro , Cdhu Ipero , Iperó - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Iperó, SP!
Esta casa no CDHU IPERO oferece 44,01 m² de área construída em um terreno de 195,89 m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel está em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 189.349,15
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 120.326,03
Economia: R$ 69.023,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão em Iperó, SP. A casa, com 44,01 m² de área construída e 195,89 m² de terreno, está situada no Cdhu Ipero, um condomínio com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 189.349,15. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um valor mais acessível, mas requer atenção à concorrência.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 120.326,03. Este valor representa uma redução significativa em relação à avaliação e ao primeiro leilão, tornando-se uma opção muito atrativa para investidores com maior apetite a risco ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 180.000,00 e o lance do segundo leilão de R$ 120.326,03, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Este lance representa um desconto considerável em relação à avaliação, oferecendo uma margem de lucro potencial maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para avaliar o nível de interesse e o valor dos lances.
  2. Preparação para o 2º Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, preparar-se para ofertar no segundo leilão, visando o lance de R$ 120.326,03 ou um valor ligeiramente superior, dependendo da dinâmica do leilão.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 40774, valor total a ser levantado), condomínio (a ser levantado), taxas de leilão, impostos e eventuais reformas.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Iperó para estimar o valor de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iperó/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Iperó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iperó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iperó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.349,15 e da 2ª praça é de R$ 120.326,03. Para arrematar imóveis em leilão em Iperó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iperó no edital oficial. Imóveis de leilão em Iperó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cdhu Ipero em Iperó/SP. A região de Cdhu Ipero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iperó. Confira outros imóveis em leilão em Iperó.
Para participar de leilões de imóveis em Iperó/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iperó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iperó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iperó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iperó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iperó tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iperó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iperó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iperó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iperó/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iperó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iperó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iperó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iperó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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