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Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 64,27m² construída , Setor Maysa , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 64,27 m² e terreno de 148,06 m², contendo 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área de serviço. A propriedade está localizada em um bairro residencial de casas de leilão em Trindade, GO, no Setor Maysa, com fácil acesso e boa visibilidade. O IPTU está presente, porém o valor exato não está claro no texto.


O imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência compacta para aluguel ou revenda, com potencial para valorização devido à localização e características do imóvel. A casa possui uma sala, cozinha e vaga de garagem, o que a torna funcional para famílias pequenas ou casais.


O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia o público comprador. O imóvel está disponível para lances online, com início em 16/06/2025 às 10h00, e o valor inicial do lance é de R$ 142.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 155.531,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel e o mercado local de casas de leilão em Trindade, GO, antes de participar do leilão. A casa possui características básicas, com 1 quarto e 1 vaga de garagem, o que pode limitar o público-alvo, mas também pode ser uma boa oportunidade para quem busca imóveis acessíveis para aluguel ou revenda.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar o mercado imobiliário local para entender a demanda por casas pequenas e o potencial de valorização no Setor Maysa.
  • Acompanhar o leilão online, considerando o lance inicial de R$ 142.000,00 e o segundo leilão com lance de R$ 155.531,46, para avaliar o melhor momento de oferta.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a compra e ampliar as opções de pagamento.
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do arrematante.
  • Planejar melhorias simples para valorizar o imóvel, como pintura, manutenção da área de serviço e otimização do espaço interno.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída64,27 m²
Terreno148,06 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas1
Valor Inicial do LanceR$ 142.000,00
Data do Leilão16/06/2025 às 10:00
FinanciamentoDisponível via SBPE

Este planejamento permite uma decisão informada e estratégica para maximizar o retorno do investimento, considerando o perfil do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 155.531,46. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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