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Casa em Condomínio com 206m² Privativos em Xangri-lá , Pacific Residence Club , Xangri-lá - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Eduardo Vivian. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Xangri-lá!
Adquira a casa 359 no exclusivo Condomínio Pacific Residence Club, com 206,07 m² de área privativa e um total de 362,67 m². Localizada em frente ao Acesso 02, esta residência oferece pátios privativos e dois boxes descobertos. Ideal para quem busca conforto e lazer em uma das praias mais cobiçadas do litoral gaúcho. A avaliação é de R$ 1.800.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 14:00
Valor: R$ 1.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:00
Valor: R$ 900.000,00
Economia: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 001 - Casa no Condomínio Pacific Residence Club, leilão em Xangri-lá.

Este imóvel, com avaliação de R$ 1.800.000,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Xangri-lá e a natureza judicial da venda, que pode oferecer condições mais vantajosas.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelCasa em Condomínio
Área Privativa206,07 m²
Área Total362,67 m²
AvaliaçãoR$ 1.800.000,00
Datas do Leilão18/02/2026 (1ª Praça) e 20/02/2026 (2ª Praça)
ModalidadeOnline

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Praça: Dado que a primeira praça tem a avaliação como lance inicial (R$ 1.800.000,00), e a segunda praça parte de 50% da avaliação (R$ 900.000,00), é prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. A data de 20/02/2026 para a segunda praça oferece um tempo razoável para planejamento financeiro.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no Condomínio Pacific Residence Club e em Xangri-lá. Comparar com vendas recentes e imóveis à venda na região ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta lucratividade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: taxa de leilão (10% sobre o valor da arrematação), possíveis custos de regularização de documentação, impostos (ITBI), e despesas de condomínio e IPTU a partir da data de arrematação.
  • Potencial de Valorização: Xangri-lá é um destino turístico consolidado, e condomínios de alto padrão como o Pacific Residence Club tendem a manter e va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Eduardo Vivian). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pacific Residence Club em Xangri-lá/RS. A região de Pacific Residence Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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