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Casa em Condomínio com 278m² em Mairiporã/SP , Caraguatá , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1240m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir uma parte significativa de uma propriedade em leilao com descontos em Mairiporã/SP, com potencial de valorização.
A área construída de 278,50 m² em um terreno de 1.240,00 m² oferece espaço para diversas aplicações.
Apesar do estado atual, a localização privilegiada e a possibilidade de reforma abrem portas para um projeto de revitalização com alto retorno.
A proximidade com áreas de preservação e a infraestrutura do condomínio Alpes da Cantareira agregam valor ao investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 09:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2026 10:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo a parte ideal de 50% de uma casa em condomínio, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gestão de reformas e processos judiciais.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

Aspecto Detalhes e Recomendações
Situação Jurídica O imóvel possui outras penhoras e indisponibilidades, além de débitos de condomínio significativos (R$ 124.682,88). É crucial que o investidor realize uma diligência jurídica aprofundada para entender todos os riscos e custos associados à regularização. A informação de que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários é um ponto positivo, mas a responsabilidade por débitos não tributários deve ser claramente mapeada. A desocupação por conta do arrematante também exige planejamento e pode gerar custos adicionais.
Condição do Imóvel A descrição indica que o imóvel está em estado precário, necessitando de reformas substanciais. Isso sugere que o investimento inicial deve contemplar não apenas a aquisição, mas também um orçamento considerável para a reforma e eventual modernização. A área construída de 278,50 m² em um terreno de 1.240,00 m² oferece flexibilidade para diferentes projetos, como a divisão em unidades menores ou a criação de um espaço de lazer completo.
Praça de Leilão e Valor A avaliação da parte ideal é de R$ 550.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 220.000,00 (40% da avaliação). A segunda praça tem um lance mínimo de R$ 330.000,00 (60% de desconto em relação à avaliação, o que parece um erro de cálcul...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caraguatá em Mairiporã/SP. A região de Caraguatá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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