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Casa Residencial com Terreno Amplo em Mairiporã , Roseira , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4389m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mairiporã! Amplo terreno de 4.389m² com uma casa residencial, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizado no Parque Petrôpolis Paulista, este imóvel oferece um potencial incrível para desenvolvimento, seja para moradia ou investimento. A proximidade com a Avenida das Palmeiras e a divisão em três chácaras (7, 8 e 9) permite diversas possibilidades de uso e expansão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tanto potencial em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2026 10:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mairiporã, com seus 4.389m² de terreno e uma casa residencial, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando sua avaliação de R$ 3.000.000,00 e um lance mínimo de R$ 1.200.000,00. A diferença significativa entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 07/04/2026. O lance mínimo atual é de R$ 1.200.000,00.
  • Dado que o imóvel está sendo ofertado em uma praça com um lance mínimo consideravelmente abaixo da avaliação, a estratégia inicial seria monitorar de perto os lances. Se o leilão não atingir o lance mínimo na primeira praça, pode haver uma nova oportunidade em praças futuras com valores potencialmente mais baixos, dependendo das regras específicas do edital. No entanto, como o leilão está aberto, o lance atual pode subir.
  • Considerando a avaliação de R$ 3.000.000,00, um lance agressivo, mas ainda abaixo da avaliação, poderia ser considerado se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, algo em torno de R$ 1.500.000,00 a R$ 1.800.000,00, dependendo da demanda e do perfil dos outros licitantes.

Potenciais de Desenvolvimento e Valorização:

  • Residencial de Alto Padrão: O amplo terreno permite a construção de uma residência de alto padrão com área de lazer completa, ou até mesmo a subdivisão do terreno (se permitido pela legislação local) para a construção de múltiplas unidades.
  • Empreendimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento e das regulamentações municipais, o terreno pode ser ideal para um pequeno condomínio de casas ou para o desenvolvimento de um projeto imobiliário que explore a metragem quadrada disponível.
  • Uso Comercial/Serviços: A localização em uma avenida pode abrir portas para usos comercia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Roseira em Mairiporã/SP. A região de Roseira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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