Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 191m² área privativa, desocupada

Guarujá, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 191.19m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 318.657,15

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA OSORIO MENDES OURIQUES, N. 330 CS 35, GUARUJA, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 91770-013

Área:
191.19m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área privativa de 191,19 m² e terreno de 79,38 m². Localizado em Guarujá, Porto Alegre, apresenta uma boa estrutura para famílias que buscam conforto e espaço. A casa conta com sala, lavabo e cozinha, ideal para quem deseja um lar funcional e confortável. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, além da utilização do FGTS.


Aspectos importantes:
• Condomínio pago integralmente pela Caixa até a data da venda.
• Tributos são de responsabilidade do comprador.
• Imóvel com matrícula registrada e em comarca de Porto Alegre.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 318.657,15 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 54.171,72 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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