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Casa em condomínio com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, 226m² construída , San Diego , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio fechado com excelente área construída de 226,44 m² e terreno amplo de 525 m², ideal para famílias que buscam conforto e segurança. Conta com 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 vaga de garagem e ambientes como sala, copa e varandas que proporcionam uma boa qualidade de vida. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, conforme ação judicial em andamento.

Localizado no Residencial San Diego, bairro San Diego em ofertas de leilão em Cotia/SP, o imóvel possui matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Cotia, garantindo segurança jurídica. A propriedade aceita financiamento, facilitando a aquisição.

Para investidores, trata-se de uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada, porém é importante considerar os custos e prazos relacionados à desocupação e à ação judicial vigente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 620.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoResidencial San Diego, bairro San Diego, ofertas de leilão em Cotia/SP, região valorizada e com boa infraestrutura.
Características do imóvelCasa com 3 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, área construída de 226,44 m² em terreno de 525 m², ideal para famílias.
Situação jurídicaImóvel ocupado com ação judicial indenizatória em andamento, processo nº 1001554-57.2025.8.26.0654 na Vara Cível de Vargem Grande Paulista/SP.
Condições de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses, possibilitando flexibilidade na aquisição.
Valor do lance inicialR$ 620.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00.
Valor alvo do bancoR$ 794.400,00, indicando margem para negociação e possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento da ação judicial para avaliar riscos e prazos para desocupação.
  • Considerar o lance inicial como ponto de entrada, aguardando possíveis lances concorrentes para avaliar o valor final.
  • Planejar recursos para arcar com custos e providências da desocupação, conforme cláusula do edital.
  • Avaliar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após arremate e desocupação, realizar melhorias e reformas para valorização e possível revenda ou locação.
  • Considerar o imóvel para investidores que buscam imóveis em condomínios fechados com potencial de valorização a médio e longo prazo.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade, porém r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 620.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Diego em Cotia/SP. A região de San Diego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio San Diego Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no San Diego Park em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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