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Casa em leilão com 360m² construída e 503m² de terreno , São Paulo Ii , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em Cotia/SP, oferece uma excelente área construída de 360,73m² e um amplo terreno de 503,20m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para projetos pessoais ou de investimento. A localização privilegiada em São Paulo II, Cotia, garante acesso a infraestrutura e comodidades da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:30
Valor: R$ 1.135.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão. A área construída de 360,73m² e o terreno de 503,20m² oferecem um bom potencial para reformas e valorização, especialmente considerando a localização em leilão de imóveis em Cotia/SP.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Situação Jurídica: É crucial analisar detalhadamente as ações judiciais mencionadas (Reintegração de Posse, Anulatória, Obrigação de Fazer). O arrematante precisará estar ciente dos custos e prazos para regularização processual, que deve ser feita em até 5 dias após a arrematação. A comunicação da venda nos autos pelo Banco é um ponto positivo, indicando um processo em andamento para resolução.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com lance inicial de R$ 1.135.000,00, com encerramento previsto para 07/11/25 às 10h30. É importante monitorar o andamento do leilão e considerar a possibilidade de lances em praças futuras, caso o valor atual não seja atrativo ou se houver a possibilidade de um desconto maior.
  • Custos de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o arrematante será responsável pela desocupação. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para este processo, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Cotia/SP é essencial. Com base na área construída e no tamanho do terreno, é possível projetar um valor de mercado após a regularização e possíveis reformas.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do valor final da arrematação e dos custos de regularização e desocupação, o imóvel pode ser destinado para:
    • Revenda (Flipping): Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser reformado e vendido com lucro.
    • Locação: Se a loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo Ii em Cotia/SP. A região de São Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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