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Sobrado com 2 pavimentos em Cotia/SP , Jardim Leonor , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cotia/SP!
Este sobrado de esquina oferece 2 pavimentos e uma área construída de 100m² em um terreno de 250m². Localizado na Avenida Brasil, nº 123, no Jardim Central, o imóvel está em uma área urbana consolidada e possui grande potencial para valorização.
A proximidade com a Avenida Antonio Mathias de Camargo e a projetada Avenida “A” garante excelente acesso e visibilidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com matrícula registrada e inscrição municipal em dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 424.493,42
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:01
Valor: R$ 212.246,71
Economia: R$ 212.246,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cotia/SP apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua localização estratégica e características físicas. A avaliação de R$ 424.493,42 para a primeira praça, com um lance mínimo de R$ 424.493,42, sugere que o valor de mercado pode ser competitivo. No entanto, a segunda praça, com um lance mínimo de R$ 212.246,71 e um desconto de 50%, representa uma oportunidade de aquisição significativamente mais vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça com atenção. Se houver lances próximos ao valor de avaliação, pode indicar um interesse maior do mercado, mas ainda assim, o valor de R$ 424.493,42 pode ser um ponto de partida para negociação futura.
  • Foco na Segunda Praça: A segunda praça é onde reside o maior potencial de economia. Com um lance mínimo de R$ 212.246,71, este valor se torna o ponto de partida ideal para uma estratégia de aquisição. É crucial estar preparado para ofertar lances a partir deste valor, considerando o incremento de R$ 5.000,00.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e impostos. Uma análise detalhada desses custos ajudará a definir o valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, sendo um sobrado de esquina com 2 pavimentos e 250m² de terreno, possui bom potencial para valorização. A localização em Cotia, uma cidade em desenvolvimento na região metropolitana de São Paulo, favorece a revenda ou locação futura.
  • Estratégia de Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado. Avaliar a possibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 424.493,42 e da 2ª praça é de R$ 212.246,71. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Leonor em Cotia/SP. A região de Jardim Leonor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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