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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Banheiro , Nossa Senhora Aparecida , Videira - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

116m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Videira/SC!
Esta casa em condomínio oferece 3 quartos e 1 banheiro, com uma área construída de 116 m². Localizada em um condomínio seguro e tranquilo, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a área de comércio e serviços da cidade torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 326.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Videira/SC, com valor de venda a partir de R$ 326.800,00 e avaliado em R$ 430.000,00, apresenta um deságio interessante de 24%. A data do leilão é 14/10/2025. Por ser um imóvel ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, considerando o deságio oferecido. O valor de entrada mínima é de R$ 65.360,00, com parcelas a partir de R$ 3.306,00 em até 420 meses, o que indica uma boa flexibilidade financeira para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Videira, especialmente no bairro Nossa Senhora Aparecida e em condomínios. Isso ajudará a confirmar se o valor de venda está competitivo e qual o potencial de valorização após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança. Como o edital menciona que todas as providências, riscos e despesas são do arrematante, é crucial ter uma estimativa clara.
  • Visita Presencial: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e entender melhor a distribuição dos cômodos e a infraestrutura do condomínio.
  • Negociação e Financiamento: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar a possibilidade de negociação. A opção de financiamento bancário em até 420 meses é um grande atrativo, permitindo diluir o custo ao longo do tempo. É importante verificar as condições exatas de financiamento com o leiloeiro ou com instituições financeiras.
  • Potencial de Reforma: Com base na avaliação e no valor de venda, pode haver margem para uma pequena reforma ou atualização, caso necessário, após a desocupação, visando aumentar o valor de mercado do imóvel.

Apesar de ser um imóvel ocupado, a condição de pagamento flexível e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Videira/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Videira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Videira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Videira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Videira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Videira no edital oficial. Imóveis de leilão em Videira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Videira/SC. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Videira. Confira outros imóveis em leilão em Videira.
Para participar de leilões de imóveis em Videira/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Videira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Videira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Videira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Videira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Videira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Videira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Videira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Videira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Videira/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Videira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Videira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Videira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Videira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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