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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Banheiro em Leilão , Condomínio A Montanha , Morungaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Condomínio Fechado!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 1.550m² e 250m² de área construída, com 3 quartos (sendo 2 suítes). Localizado em um condomínio tranquilo, é ideal para quem busca segurança e qualidade de vida. A proximidade com Itatiba e a infraestrutura da região agregam valor. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 700.895,13
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 420.537,08
Economia: R$ 280.358,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno generosa e a localização em condomínio fechado. A situação de ocupado, embora exija planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 700.895,13 em 21/11/2025 às 16h00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais alto, mas com maior segurança de arrematação.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 420.537,08 em 12/12/2025 às 16h00. Representa um desconto significativo de 40% em relação ao primeiro leilão. É uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno, assumindo o risco de uma possível disputa maior.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo no segundo leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O valor de R$ 420.537,08, somado aos custos de desocupação e eventuais reformas, ainda pode apresentar uma margem de lucro considerável em comparação com o valor de mercado estimado (que, embora não explícito, pode ser inferido como superior à avaliação).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de casas de leilão em Morungaba e condomínios próximos para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que ele está ocupado.
  3. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado.
  4. Análise de Débitos: Embora o edital mencione débitos de condomínio e IPTU, é crucial verificar a responsabilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morungaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Morungaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morungaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morungaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.895,13 e da 2ª praça é de R$ 420.537,08. Para arrematar imóveis em leilão em Morungaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morungaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Morungaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio A Montanha em Morungaba/SP. A região de Condomínio A Montanha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morungaba. Confira outros imóveis em leilão em Morungaba.
Para participar de leilões de imóveis em Morungaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morungaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morungaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morungaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morungaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morungaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morungaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morungaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morungaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morungaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morungaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morungaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morungaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morungaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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