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Empreendimento Residencial em Fase Final de Construção , Vila Nova , Morungaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,712% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

13084.22m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este empreendimento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em fase final de construção, com grande potencial de valorização. Localizado em uma área de expansão, o Residencial Dona Daia oferece 192 unidades autônomas, ideal para quem deseja investir em um projeto habitacional. A área total do terreno é de 13.084,22m², com uma construção de 9.791,71m², o que proporciona um espaço amplo e bem distribuído.
Além disso, a localização em leilão de imóveis em Morungaba, SP, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um grande ativo no futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 16:00
Valor: R$ 39.808.977,53
2ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:00
Valor: R$ 23.885.386,52
Economia: R$ 15.923.591,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o 1º leilão está marcado para 09/05/2025, com um lance inicial de R$ 39.808.977,53. É importante observar que, caso não haja lances, o 2º leilão ocorrerá em 30/05/2025, com um valor reduzido para R$ 23.885.386,52. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço mais acessível, caso o primeiro leilão não atraia interessados.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial considerar os custos e o tempo necessários para desocupar o imóvel. A avaliação do imóvel é de R$ 39.808.977,53, e o valor de mercado pode ser estimado em torno de R$ 59.713.466,30, considerando a valorização potencial.

Recomendo também que você se familiarize com a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e os débitos de IPTU, que totalizam R$ 14.378,35. É fundamental que você tenha um plano claro para a regularização do imóvel após a compra, uma vez que a responsabilidade recairá sobre você. Por fim, considere a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser uma alternativa viável se você não quiser ou não puder pagar o valor total à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Morungaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Morungaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morungaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morungaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.808.977,53 e da 2ª praça é de R$ 23.885.386,52. Para arrematar imóveis em leilão em Morungaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morungaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Morungaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Morungaba/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morungaba. Confira outros imóveis em leilão em Morungaba.
Para participar de leilões de imóveis em Morungaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Morungaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Morungaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morungaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Morungaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morungaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morungaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morungaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morungaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morungaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morungaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morungaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Morungaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morungaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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