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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 4 Banheiros em Cotia/SP , Granja Vianna , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

256.18m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cotia! Esta casa em condomínio fechado na Granja Vianna oferece espaço e conforto para sua família, com 256,18 m² de área construída e 3 quartos. A localização privilegiada na Granja Vianna garante tranquilidade e segurança. Ideal para quem busca qualidade de vida na região metropolitana de São Paulo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 862.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em condomínio fechado na Granja Vianna, imóveis Caixa em Cotia, é um diferencial importante, pois agrega valor e segurança, atraindo um público que busca qualidade de vida.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em Condomínio
  • Situação: Ocupado (requer atenção para desocupação)
  • Área Construída: 256,18 m²
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 4
  • Vagas de Garagem: 2
  • Condomínio: R$ 1.007,58 (valor mensal)
  • IPTU Anual: R$ 5.663,80

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria planejar a desocupação. A cláusula 4.12 do edital detalha que todas as providências, riscos e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial orçar os custos e o tempo estimado para essa etapa antes de definir o lance.

O valor de avaliação do banco é de R$ 862.600,00. O leilão inicia com lance mínimo de R$ 862.600,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é um fator a ser considerado, uma estratégia prudente seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML não fornece datas para a segunda praça, o que exige cautela.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos de Desocupação: Consultar advogados especializados em desocupação de imóveis para estimar custos e prazos.
  2. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar imóveis similares na Granja Vianna para definir um valor de mercado realista após a desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, e após uma análise detalhada dos custos de desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 862.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Vianna em Cotia/SP. A região de Granja Vianna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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