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Casa em Condomínio com 3 Quartos e Edícula , Real Parque , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Campinas/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 232,75m² em um terreno de 754,88m², com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Portal da Mata I, um bairro tranquilo e valorizado. A edícula nos fundos é um diferencial para renda extra ou espaço para visitas. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca valorização e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:20
Valor: R$ 1.011.772,64
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:20
Valor: R$ 607.063,58
Economia: R$ 404.709,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com bom potencial de valorização em leilão em Campinas/SP. A casa, com 232,75m² de área construída em um terreno de 754,88m², oferece um espaço generoso com 3 dormitórios e uma edícula nos fundos, que pode ser utilizada para locação, gerando renda adicional. A localização no Condomínio Residencial Portal da Mata I, no Bosque de Barão Geraldo, é um ponto forte, pois se trata de uma área residencial consolidada e com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.011.772,64. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade. No entanto, para maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 607.063,58, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Este lance é mais agressivo e pode ser ideal para investidores que buscam um preço mais baixo, assumindo um risco ligeiramente maior de disputa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais recomendada seria aguardar a 2ª Praça. O valor de R$ 607.063,58 oferece um ponto de entrada muito mais atrativo, permitindo uma margem maior para reformas e valorização posterior.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
  2. Preparação Financeira: Ter o capital necessário ou o financiamento pré-aprovado para o lance na segunda praça.
  3. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para definir o melhor uso do imóvel:
    • Reforma e Revenda: Caso o imóvel necessite de moder...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.011.772,64 e da 2ª praça é de R$ 607.063,58. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Real Parque em Campinas/SP. A região de Real Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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